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- 國(guó)壽以91.38億取得後，加上土地增值稅等稅費(fèi)支出，總?cè)〉贸杀炯s在95億左右
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【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】眾所矚目的太子敦南大樓法拍，最後總算花落國(guó)壽，以91億3850萬順利脫標(biāo)，僅溢價(jià)800多萬。不過雖然如此，太子敦南大樓仍以每坪土地單價(jià)1685.8萬暫居新地王，打破富邦人壽以每坪1453萬的太平洋敦南大樓紀(jì)錄，以目前國(guó)壽在敦化南路擁有5棟商辦大樓的狀況來看，太子敦南入手後，國(guó)壽穩(wěn)居敦化南路商圈第一大地主。
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，在金管會(huì)對(duì)於壽險(xiǎn)業(yè)者投資不動(dòng)產(chǎn)的「最低收益率」後，滿手現(xiàn)金的壽險(xiǎn)業(yè)者出價(jià)相對(duì)保守，過去在價(jià)格上較勁的狀況已不復(fù)見，不過，雖然今日出價(jià)過程中嗅聞不到第三波量化寬鬆後，資產(chǎn)價(jià)值更被看好的態(tài)勢(shì)，但明日黑松微風(fēng)土地公開標(biāo)售仍各界被期待。
在太子敦南公開標(biāo)售1年多後，總算有了一個(gè)結(jié)果，在國(guó)壽以91.38億取得後，加上土地增值稅等稅費(fèi)支出，總?cè)〉贸杀炯s在95億左右，符合國(guó)壽當(dāng)初告知銀行團(tuán)取得太子敦南的價(jià)格區(qū)間。徐佳馨指出，這次國(guó)壽取得太子敦南大樓，溢價(jià)率不到1%，加價(jià)不高，若拆算後，一樓約每坪320萬，二樓約180萬，三樓以上約150萬。但以國(guó)壽重新包裝的實(shí)力，在現(xiàn)居租客未來租約滿期後，應(yīng)有讓人耳目一新的規(guī)劃，以創(chuàng)造出更高獲利。
徐佳馨認(rèn)為，市場(chǎng)熱錢氾濫，對(duì)於投資門檻高，產(chǎn)權(quán)單一的精華區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)是一大利多，在大型法人滿手現(xiàn)金，卻苦無投資機(jī)會(huì)下，優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)勢(shì)必能吸引市場(chǎng)目光，而大型不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)引爆資金競(jìng)逐後，剩下的，就要考驗(yàn)得標(biāo)人的招商實(shí)力及獲利能力。
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，在金管會(huì)對(duì)於壽險(xiǎn)業(yè)者投資不動(dòng)產(chǎn)的「最低收益率」後，滿手現(xiàn)金的壽險(xiǎn)業(yè)者出價(jià)相對(duì)保守，過去在價(jià)格上較勁的狀況已不復(fù)見，不過，雖然今日出價(jià)過程中嗅聞不到第三波量化寬鬆後，資產(chǎn)價(jià)值更被看好的態(tài)勢(shì)，但明日黑松微風(fēng)土地公開標(biāo)售仍各界被期待。
在太子敦南公開標(biāo)售1年多後，總算有了一個(gè)結(jié)果，在國(guó)壽以91.38億取得後，加上土地增值稅等稅費(fèi)支出，總?cè)〉贸杀炯s在95億左右，符合國(guó)壽當(dāng)初告知銀行團(tuán)取得太子敦南的價(jià)格區(qū)間。徐佳馨指出，這次國(guó)壽取得太子敦南大樓，溢價(jià)率不到1%，加價(jià)不高，若拆算後，一樓約每坪320萬，二樓約180萬，三樓以上約150萬。但以國(guó)壽重新包裝的實(shí)力，在現(xiàn)居租客未來租約滿期後，應(yīng)有讓人耳目一新的規(guī)劃，以創(chuàng)造出更高獲利。
徐佳馨認(rèn)為，市場(chǎng)熱錢氾濫，對(duì)於投資門檻高，產(chǎn)權(quán)單一的精華區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)是一大利多，在大型法人滿手現(xiàn)金，卻苦無投資機(jī)會(huì)下，優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)勢(shì)必能吸引市場(chǎng)目光，而大型不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)引爆資金競(jìng)逐後，剩下的，就要考驗(yàn)得標(biāo)人的招商實(shí)力及獲利能力。
